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許家印宣布恒大三大自救戰略

2021年10月25日 09:51   來源:中國證券報   董添

  10月22日,許家印在恒大集團復工復產專題會上透露,恒大沒有預售過的樓棟或項目,今后要全部改為現樓銷售。

  會上,許家印宣布了恒大化解風險自救的三大戰略決定:一是堅定不移、全力以赴實現復工復產保交樓;二是全面實施現樓銷售、大幅壓降房地產開發建設規模;三是10年內實現由房地產業向新能源汽車產業的轉型。

  壓降房地產銷售規模

  “復工復產保交樓”作為恒大當前的頭等大事,許家印強調,只有復工復產,恢復銷售和經營,才能保質保量向業主交樓,才能解決上下游合作伙伴的商票兌付,才能完成財富產品的兌付,才能逐步歸還金融機構的借款。

  針對產業調整和轉型,許家印表示,恒大未來將全面實施現樓銷售,房地產的銷售規模要從去年的7000多億,10年內壓降到每年2000億左右,并在10年里完成由房地產向新能源汽車的產業轉型。這意味著,未來恒大將形成新能源汽車為主、房地產為輔的產業格局。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,現樓銷售的做法,可能并非新鮮事。預售向現售的改變,是深陷流動性危機的恒大產業發展的重大轉向,其思路非常清晰,頭等大事就是“復工復產保交樓”,恢復銷售和經營,才能解決商票和財富產品兌付等一系列問題。實施現樓銷售,其實也是對購房者利益最大化的保障。這對恒大來說,是積極自救的重要舉措,對于企業的資金安排、建設計劃乃至戰略規劃等重大事項都會產生重大影響,將為恒大未來戰略轉型提供巨大的空間。

  股價集體反彈

  10月22日,恒大系股價出現反彈。其中,恒大汽車收盤漲幅達到4.66%,收報3.59港元/股,市值為351億港元;中國恒大收盤漲幅達到4.26%,收報2.69港元/股,市值為356億港元;恒大物業收盤漲幅達1.7%,收報4.79港元/股,市值為518億港元。

  10月20日晚,中國恒大、恒大物業、合生創展集團同時公告,合生創展集團附屬公司收購恒大物業50.1%股權事項終止。3家公司于10月21日開市復牌。

  針對地產物業銷售,中國恒大在10月20日晚間的公告中指出,9月份至今,集團物業實現合約銷售金額36.5億元(含向供貨商及承包商出售物業單位抵扣款項),合約銷售面積40.5萬平方米。截至目前,集團今年物業累計實現合約銷售金額4423億元,合約銷售面積5419.2萬平方米。

  恒大汽車方面,10月11日下午,在恒大汽車天津生產基地召開的戰略合作伙伴大會上,恒大汽車集團總裁劉永灼透露,恒馳5將于明年初在天津下線。

  此后,恒大汽車天津工廠生產線傳出改造停工的消息。接近恒大汽車的知情人士對中國證券報記者表示,恒大汽車天津工廠生產線改造本月初已全面重啟,目前正全力推進,力保明年初恒馳5如期下線。

  國家企業信用信息公示系統顯示,近日,恒大恒馳新能源汽車研究院(上海)有限公司發生工商變更,企業注冊資本由1億元增至10億元,增幅達900%。此公司為恒大新能源汽車的全資子公司。恒大新能源汽車注冊資本則從20.15億美元增加到25.15億美元,增加金額5億美元,增幅為24.81%。

  根據港交所披露易,恒大汽車獲公司執行董事秦立永在10月6日和10月11日合計增持70萬股,涉資234.6萬港元。

(責任編輯:劉朋)

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